Vente Maison 9 pièces 256 m² Aigrefeuille (31280)

Aigrefeuille (31280). Propriété coup de coeur à rénover dans un environnement calme

A 15 minutes de Quint-Fonsegrives, et 20 minutes de Balma,<br />Sur la commune de Vallesvilles (31570),<br />dans un paisible hameau avec vue dégagée sur la campagne,<br />crèche, écoles et commerce de proximité, proches,<br /><br />Venez découvrir cette superbe propriété des années 80, d'environ 200 m² habitables, qui ne demande qu'à accueillir son ou ses futurs propriétaires pour être rénovée et remise au goût du jour.<br />Avec ses 7 chambres, qui sont toutes de + de 12,50 m², vous bénéficierez de spacieux espaces à vivre.<br />L'entrée, le séjour et la cuisine, pouvant être décloisonnés, près de 67 m² lumineux vous attendent. <br /><br />Vous serez séduits par le cachet des deux tours et leurs belles charpentes en bois, orientées Sud, vue sur les crêtes des Pyrénées.<br /><br />La propriété comprend un appartement de type T2, d'environ 56 m², avec cuisine, salle d'eau/wc et une chambre supplémentaire, qui pourra devenir indépendant de la maison actuelle.<br /><br />Près de 92 m² supplémentaires, actuellement non habitables peuvent être réhabilités : garage, pièces supplémentaires de vie, professions libérales etc... <br /><br />L'ensemble sur une parcelle non constructible d'environ 8 000 m².<br /><br />Vous recherchez de beaux volumes à vivre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur au calme de la campagne tout en conservant un accès rapide vers Toulouse ?<br />Vous avez un projet de regroupement familial, chambres d'hôtes ou tout autre projet professionnel nécessitant de l'espace ?<br />Cette charmante propriété saura répondre à de nombreuses possibilités.<br />Il conviendra, par ailleurs, de tenir compte d'une enveloppe budgétaire pour la rénovation à prévoir (menuiseries/vitrages, électricité, sols, chauffage (actuellement chaudière au fuel) etc...).<br /><br />Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur