Vente Appartement 4 pièces 93 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 93 m 2
- Favoris
Toulouse 31500 (31500). Grand appartement T4 lumineux avec jardin
Avis aux investisseurs locatif.<br /><br />Située dans la charmante ville de Toulouse , dans le quartier de La Roseraie, cet appartement moderne offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que le métro et sa station Roseraie à 5 minutes à pied, le bus, facilitant les déplacements, vous permet de rejoindre la gare Matabiau ou la place du Capitole et les rues commerçantes de l’hyper-centre en moins de 10 minutes.<br />De plus, elle se trouve à quelques pas d'écoles, lycées et collèges, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Egalement de la proximité de la Zone Vertes des Argoulets pour des activités sportives et de détente ! <br />L'environnement urbain animé est complété par un accès facile aux commerces, ajoutant du confort au quotidien.<br /><br />À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.<br />Une terrasse couverte de 14m² environ et un jardin de 60m² environ offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité.<br />Une place de parking sous terraine garantissant un stationnement pratique et sécurisé.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement lumineuse est climatisée, il présente une superficie 93.28 m² environ habitable. <br />Avec trois chambres dont certaines avec dressing et une en suite parentale, deux salles de bain , séparées des wc, différents dressings et rangements dans tout l'appartement, une buanderie, l'appartement est géré sur une pompe à chaleur, ce bien moderne achevé en 2025 offre un espace chaleureux et fonctionnel, au sein d'une résidence calme et sécurisée, tandis que les charges de copropriété annuelles de 1316€ soulignent les avantages d'une gestion facilitée.<br />Pour uniquement un investissement locatif , SCI , loyer de 880e, une rentabilité de 2,46%, TVA réduite à 10%, crédit d'impôt sur la taxe foncière pour 20 ans, location minimale de 15 ans, vente possible au bout de 15 ansLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15480 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 93 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2025Année de construction
- OuiParking
Particularités
- OuiTerrasse
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 148 000
Vente Appartement 3 pièces 80 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 118 500
Vente Appartement 4 pièces 80 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 4
- Surface 80 m 2
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 195 000
Vente Appartement 3 pièces 48 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 48 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 145 000
Vente Appartement 3 pièces 60 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 240 000
Vente Appartement 3 pièces 71 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 71 m 2
-
- Photos 6
- Favorite
- Prix 268 800
Vente Appartement 2 pièces 49 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 49 m 2