Vente Maison 6 pièces 207 m2 Castelmaurou (31180)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 207 m 2
- Terrain 2324 m 2
- Favoris
Castelmaurou (31180). Vue Pyrénées et le centre du village à pied!
Et si vous preniez un peu de hauteur ? Avec une vue magnifique sur les Pyrénées? <br />Nichée au calme, à seulement quelques minutes à pied du cœur vivant de Saint-Geniès-Bellevue, cette grande maison d’architecte (1988) déploie ses 207 m² habitables sur un terrain verdoyant, arboré et piscinable de 2324 m². Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière, de nature… et de praticité au quotidien !<br /><br />Les essentiels en un clin d’œil :<br /> • Configuration T6 en R+1<br /> • Vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, salle à manger conviviale<br /> • Deux terrasses couvertes pour profiter de chaque saison<br /> • Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain<br /> • Bureau/mezzanine de 40 m², parfait pour télétravail ou chambre d’appoint<br /> • À l’étage : 3 grandes chambres (de 13 à 15 m2 dont 2 avec accès balcon et vue dégagée et sur les Pyrénées!), salle d’eau, WC indépendant<br /> • Garage indépendant de 61 m² + aire de stationnement goudronnée<br /> • Terrain piscinable joliment fleuri, cadre verdoyant et intime<br /><br />- Confort & prestations :<br /> • Chauffage au sol au gaz (RDC), radiateurs électriques à l’étage<br /> • Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques<br /> • Assainissement autonome<br /> • Accès goudronné, nombreuses possibilités d’aménagement<br /><br />- Pour qui ?<br />Cette maison séduit aussi bien les familles en quête d’espace et de nature, que les professions libérales ou artisans à la recherche d’un lieu de vie spacieux, fonctionnel, proche de tout… tout en étant au calme.<br />Un lieu de vie unique, baigné de lumière, où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et sérénité.<br /><br /> Prêt.e à la visiter ? Contactez-moi pour une découverte en toute convivialité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 488 019 €Honoraires charge acquéreur : 21 981 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 21981 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 207 m2Surface
- 2324 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1988Année de construction
- OuiParking
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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