Vente Maison 5 pièces 160 m2 Lavalette (31590)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 160 m 2
- Terrain 1880 m 2
- Favoris
Lavalette (31590). Idéale pour une vie de famille au calme : villa spacieuse avec jardin et panorama sur les Pyrénées
À seulement 10 minutes de lavaur et Verfeil et 25 minutes de la rocade toulousaine, cette élégante villa de 160 m² vous accueille dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les coteaux et les Pyrénées en toile de fond.<br /><br />Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. La pièce de vie de 50 m², baignée de soleil grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une terrasse plein sud offrant un panorama exceptionnel. La cuisine ouverte, signée Schmidt et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle communique directement avec un grand cellier, idéal pour l'organisation du quotidien. Un bureau indépendant de 8 m², attenant au salon, offre un espace de télétravail calme et lumineux.<br /><br />La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer confort familial et intimité. En rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative garantit un espace nuit indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de jeux pouvant également faire office de chambre. L’ensemble partage une salle de bains familiale avec double vasque et baignoire.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs à inertie, d’un poêle à bois, de volets en aluminium, d’un portail motorisé et d’un assainissement individuel conforme. Construite sur vide sanitaire avec micropieux, elle offre une qualité de construction durable. À cela s’ajoute une fiscalité douce, avec une taxe foncière de seulement 900 €.<br /><br />Le terrain, entièrement clôturé et paysagé, comprend un verger, une grande terrasse avec vue panoramique, un atelier de 18 m² et un double garage. Ce dernier offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (espace de stockage, salle de sport, atelier, ou logement complémentaire).<br /><br />Pensée pour accueillir une famille en quête de sérénité, ou des actifs souhaitant concilier cadre de vie agréable et télétravail, cette maison conjugue parfaitement nature, confort moderne et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 1880 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2012Année de construction
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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