Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 16000 m² Castelmaurou (31180)

Castelmaurou (31180). Investissez dans une activité florissante sur 16 000 m² de terrain agricole !

À VENDRE – MURS + FONDS DE COMMERCE – PÉPINIÈRE SUR TERRAIN AGRICOLE (1,6 HECTARE)<br /><br />- Opportunité rare à saisir !<br /><br />Nous vous proposons la vente des murs et du fonds de commerce d’une pépinière en activité, idéalement située sur un terrain agricole d’une superficie de 16 000 m² (1,6 hectare).<br /><br />- Activité actuelle : Pépinière spécialisée dans la vente de plantes, fleurs, arbres, arbustes, ainsi que divers articles de jardinage. L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement.<br /><br />- Type de terrain : Agricole – Toutes activités agricoles autorisées exclusivement (maraîchage, arboriculture, culture, élevage, etc.).<br /><br />- Bâtiments et infrastructures inclus :<br />Espaces de vente couverts<br />Serres et tunnels de culture<br />Zone de stockage<br />Accès facile pour la clientèle et les livraisons<br />Parking client<br /><br />- Localisation : Emplacement stratégique dans une zone à fort passage, bonne visibilité depuis la route, idéal pour développer l’activité existante ou diversifier l’offre agricole.<br /><br />- Atouts :<br />Exploitation prête à l’emploi<br />Terrain plat et entièrement exploitable<br />Matériel et équipements disponibles (Possibilité de d'acheter le stock)<br />Activité rentable et reconnue localement<br /><br />Le prix affiché comprends le terrain + les murs + le fond de commerce. <br /><br />Curieux, passionnés ou professionnels en recherche d’un nouveau projet agricole : je suis à votre écoute pour discuter de cette belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 387 729 € HT + 6 203,66 € TVA, soit 393 932,66 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 356 710,68 € HT + 0 € TVA, soit 356 710,68 € TTCHonoraires d'agence : 31 018,32 € HT + 6 203,66 € TVA, soit 37 221,98 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur