Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 80 m² Toulouse 31300 (31300)

Toulouse 31300 (31300). Pizzeria Artisanale – Emplacement Premium à Toulouse

Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main, avec plus de 30 ans d’histoire et une clientèle fidèle ?<br />Découvrez cette pizzeria artisanale, située quartier Patte d’Oie, à proximité immédiate du métro Saint-Cyprien. Avec son emplacement stratégique (fort passage, bureaux environnants) et ses recettes maison reconnues, cette pizzeria représente une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur passionné et motivé !<br />Points forts :<br />- Produits faits maison : Recettes artisanales qui ont su fidéliser une clientèle locale.<br />- Emplacement idéal : Rue passante, proche des commerces, des entreprises, et d’une station de métro.<br />- Affaire clé en main : Local entièrement équipé (fours à pizza, mobilier, matériel de cuisine).<br />? Potentiel à développer !<br />Détails pratiques :<br />Cash-flow net compétitif<br />EBE ; Bonne capacité d'autofinancement opérationnelle <br />Loyer attractif : 2 450 €/mois (bail neuf établi par le propriétaire).<br />Horaires actuels : Ouvert de 10h à 13h30 et de 17h à 21h15 (dimanches, lundis et jours fériés uniquement le soir).<br />Recommandations Google : Des clients fidèles qui saluent la qualité des pizzas maison.<br />Pour toutes informations complémentaires et chiffrées, contactez-nousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 132 000 € HT + 2 244 € TVA, soit 134 244 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 120 780 € HT + 0 € TVA, soit 120 780 € TTCHonoraires d'agence : 11 220 € HT + 2 244 € TVA, soit 13 464 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur