Vente Maison 7 pièces 234 m2 Garac (31480)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 234 m 2
- Terrain 3000 m 2
- Favoris
Garac (31480). maison contemporaine de 234m² habitables 7 piéces 4 chambres
Maison contemporaine d’architecte de 234 m² habitable avec vue imprenable sur les Pyrénées<br /><br />À seulement 5 minutes de Cadours et 40 minutes de Toulouse Blagnac ou Colomiers, découvrez cette maison contemporaine construite en 2008. Offrant 234 m² habitables (318 m² au sol), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Le tout sur une parcelle piscinable de 3 000 m², idéalement exposée sud-ouest.<br />Un intérieur spacieux et lumineux<br /><br />Le cœur de la maison est un séjour cathédrale avec grande hauteur sous plafond, baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur air pulsé, garantissant confort et performance énergétique.<br />La cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier avec arrivée d’eau.<br /><br />Côté nuit, la maison propose :<br /><br /> Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse, offrant une vue directe sur les Pyrénées,<br /><br /> Une grande chambre de 17 m², également orientée vers les montagnes,<br /><br /> Deux chambres de 11 m², dont l’une permet la création d’une salle d’eau supplémentaire,<br /><br /> Une salle de bains et wc indépendant.<br /><br />Des espaces évolutifs<br /><br />À l’étage, des combles aménageables déjà cloisonnés permettent de créer jusqu’à 5 pièces supplémentaires selon vos projets.<br />Un sous-sol complet de plus de 180 m², avec grande hauteur sous plafond et arrivée d’eau, offre un potentiel rare pour atelier, stockage ou aménagement supplémentaire.<br />Extérieurs et cadre de vie<br /><br /> Terrain piscinable de 3 000 m²,<br /><br /> Terrasse en bois couverte avec vue imprenable,<br /><br /> Quartier calme avec voisinage discret.<br /><br />Atouts complémentaires<br /><br /> Chauffage performant (pompe à chaleur air pulsé + poêle à granulés),<br /><br /> Charpente traditionnelle apparente,<br /><br /> Confort moderne allié à un environnement paisible.<br /><br /> Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec télétravail, ou encore une activité de chambres d’hôtes grâce à son fort potentiel d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 455 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 16000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 234 m2Surface
- 3000 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2008Année de construction
- OuiCuisine équipée
- C : 116Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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