Vente Maison 4 pièces 130 m2 Castelmaurou (31180)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 130 m 2
- Terrain 2500 m 2
- Favoris
Castelmaurou (31180). Villa T4 sous sol complet et piscine sur 2500m²
Située à Castelmaurou, à tout juste 5mn de Rouffiac Tolosan, dans un quartier calme et résidentiel, voici une belle maison T4 de 130m² en parfait état, bâtie sur un sous sol de 100m² isolé avec fenêtre. La maison est posée sur une parcelle paysagée de 2500m² avec piscine sans vis à vis. C'est un véritable havre de paix.<br />L'entrée vous accueille dans la pièce de vie de 54m² qui se compose d'un espace salon aménagé autour de la cheminée, un coin repas et une cuisine contemporaine ouverte, parfaitement équipée, le tout donnant sur 2 belles terrasses dont une est couverte.<br />La partie nuit contient 2 chambres spacieuses de 12 et 14m², une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc lave-mains séparé et une ravissante laverie. A l'étage le pallier dessert la suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche italienne et un second wc indépendant.<br />Le sous sol possède deux portes de garage motorisées. Un espace avec fenêtre peut encore y être aménagé en bureau ou chambre d'amis.<br />L'extérieur vous comblera avec la quasi absence de vis à vis et la piscine 10x5 bellement implantée.<br />Côté confort la maison a tout d'une grande, elle offre de belles prestations: chauffage-rafraichissement par le sol via une PAC air/eau, aspiration centralisée, baignoire balnéo, douche multijets, portail et portes de garage motorisés, store banne à enroulement automatique, très bonne isolation sous toiture, tuiles entretenues.<br />A noter, le PLU autorise un agrandissement de la maison jusqu'à 40m² environ permettant l'ajout d'une véranda, d'un bureau, ou la division de la parcelle pour accueillir une petite construction, idéal pour un rapprochement familial ou éventuellement la création d'un gîte.<br />C'est une belle maison, accueillante, confortable, facile à vivre et surtout en parfait état, prête à habiter; j'ai hâte de vous la faire découvrir! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 567 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17010 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 2500 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2001Année de construction
- OuiParking
- C : 94Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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