Vente Bureau & Local commercial 140 m² Buzet-sur-Tarn (31660)

Buzet-sur-Tarn (31660). Emplacement stratégique! Fonds de commerce de 140m²

À vendre – Fonds de commerce idéalement situé à Bessières (31)<br /><br />Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?<br />Ce fonds de commerce bénéficie d’une situation privilégiée sur plusieurs axes très passants, dont la nouvelle déviation reliant Bessières à Montauban, offrant ainsi une visibilité optimale et un fort flux de passage.<br /><br />Implanté depuis plus de 5 ans, ce magasin spécialisé dans la vente de cycles et deux-roues a su fidéliser sa clientèle et affiche une rentabilité en constante progression d’année en année.<br /><br />Le local dispose de nombreux atouts :<br /><br />Superficie totale de 140 m², dont 20 m² de rochelle idéale pour le stockage<br /><br />12 mètres linéaires de vitrine offrant une visibilité maximale<br /><br />Accès PMR pour accueillir tous vos clients<br /><br />Nombreuses places de parking gratuites à proximité<br /><br />Espace lumineux et fonctionnel, adaptable selon vos besoins<br /><br />Activité actuelle : magasin de vélos, réparation et ventes d' accessoires.<br /><br /><br />Ce bien représente une opportunité rare pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur en plein essor, avec un fonds de commerce déjà solide et rentable.<br /><br /> Localisation : Bessières, proche des grands axes et de la nouvelle déviation vers Montauban.<br /><br /> Potentiel : forte visibilité, surface optimisée, activité en croissance, clientèle fidèle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 105 416 € HT + 1 083,33 € TVA, soit 106 499,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 99 999,34 € HT + 0 € TVA, soit 99 999,34 € TTCHonoraires d'agence : 5 416,66 € HT + 1 083,33 € TVA, soit 6 499,99 € TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur