Vente Bureau & Local commercial 71 m² Cugnaux (31270)

Cugnaux (31270). Fonds de commerce clé en main à Cugnaux, idéal !

À Vendre : Fonds de Commerce – 71 m² – Cugnaux<br /><br />Emplacement stratégique à Cugnaux, en face d’un lycée, d’une crèche et à proximité de commerces de proximité. Ce fonds de commerce clé en main offre une opportunité rare.<br /><br />Anciennement bureaux, puis récemment transformé en pâtisserie (Donuts), le local dispose d’un bail autorisant toute activité sauf restauration avec extraction, offrant un fort potentiel de développement.<br /><br />Points forts :<br /><br />-Surface : 71 m²<br /><br />-Capacité : minimum 10 tables et 18 chaises<br /><br />-Grand parking en face du local<br /><br />-Bail sécurisé<br /><br />-Local récent et climatisé<br /><br />-Tout le mobilier inclus : frigo, vitrine, machine à café, saladette, caisse enregistreuse, écran d’affichage<br /><br />-Mobilier et équipements en excellent état (moins d’un an)<br /><br />Ce local lumineux et polyvalent est prêt à l’emploi et convient à de nombreuses activités : pâtisserie, salon de thé, coffee shop, bureaux ou autres commerces non bruyants.<br /><br />Une opportunité rare pour un commerce rentable et prêt à l’exploitation !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur