Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 938 m² Fronton (31620)

Fronton (31620). Local professionnel avec logement

Située à Villaudric (31620), ce local professionnel avec logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone industrielle dynamique offrant des services essentiels à proximité. Le local commercial se distingue par sa facilité d'accès aux transports en commun tels que les bus, idéal pour une activité professionnelle. Ses 15 places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé.<br /><br />A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1920 m² offrant un grand espace de manœuvre pour les véhicules, un quai de chargement pour camions et un hall d'entrée sécurisé. Le bâtiment se compose d'un hangar avec 2 bureaux, une cuisine d'appoint et un local commercial facilement accessible. L'étage supérieur abrite un spacieux appartement de 150m² avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une cuisine moderne, un cellier, une salle d'eau supplémentaire plus une buanderie (local technique) et une grande pièce de plus de 147m² à aménager selon les préférences de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 417 000 € HT + 3 336 € TVA, soit 420 336 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 400 320 € HT + 0 € TVA, soit 400 320 € TTCHonoraires d'agence : 16 680 € HT + 3 336 € TVA, soit 20 016 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur