Vente Maison 5 pièces 107 m2 Aurignac (31420)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 107 m 2
- Terrain 27189 m 2
- Favoris
Aurignac (31420). Corps de ferme sur parcelle de 27 189 m², habitation 107 m² de plain-pied.
Située à Saint-André (31420), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et typiquement rural, avec une vue sur les Pyrénées, offrant un cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, une école et un restaurant/épicerie sont dans le village.<br />Cette demeure jouit également d'une proximité appréciable avec des espaces verts et des chemins de promenade, favorisant un mode de vie sain et équilibré. <br /><br />Ce bien se distingue par son vaste terrain de 27189 m², comprenant une maison de plain-pied de 107 m² ainsi que des dépendances. Le tout composé de 649 m2 environ de dépendances en plusieurs bâtiments : la maison principale, le chai, l'étable, la grange, la porcherie, le poulailler, ainsi que 4 hangars, deux garages fermé et un atelier qui pourrait être rénové en habitation. Un puit fonctionnel.<br />Les places de parking et 2 garages offrent une facilité de stationnement, tandis que l'espace extérieur généreux permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des résidents. <br /><br />À l'intérieur, la maison de 5 pièces se compose de 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel. Avec une surface habitable de 107 m², des combles peuvent être aménagés, chaque espace est optimisé pour garantir un quotidien agréable. L'ensemble, niché au cœur d'un corps de ferme authentique, reflète un art de vivre empreint de quiétude et de tradition. Idéal pour faire des chambres d'hôtes ou créer un élevage.<br /><br />Travaux à prévoir : assainissement fonctionnel non conforme, menuiserie bois simple vitrage, isolation. A remettre au gout du jour. Les dépendances sont en très bon état, les toitures sont en parties refaites et en bon état.<br />Diagnostic et Audit effectués.<br /><br />Proche Aurignac, les commerces et collège sont à 10 mins en voiture, gare ferroviaire et axes autoroutes A64 à 15 mins. Taxe foncière 411€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 107 m2Surface
- 27189 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- E : 283Consommation d'énergie (DPE)
- G : 87Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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