









Cœur du village de Launaguet, dans une rue résidentielle calme, belle maison construite en 1977 d’environ 135 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.<br /><br />Maison à rafraîchir et moderniser, offrant un fort potentiel dans un secteur très recherché.<br /><br />De plain-pied, l’entrée dessert une cuisine indépendante avec accès à un ancien garage aménagé en cellier / espace de rangement (non accessible aux véhicules), un salon / salle à manger, une salle de bains, trois chambres, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre selon les besoins.<br />Cette pièce donne accès à une chambre confortable supplémentaire, idéale pour un adolescent ou un espace indépendant.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie parcelle arborée d’environ 500 m², avec carport et un cadre agréable pour la vie de famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 266 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires