











Opportunité Rare : Maison à Rénover – Secteur Aéronautique<br /><br />À la recherche d'un projet sur-mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de la métropole toulousaine ?<br /><br />Découvrez cette maison de 83 m² avec sous-sol aménageable, située à deux pas d'Airbus.<br /><br />rue calme et quartier convivial, à 10 min à pied du tramway et du futur métro.<br /><br />Agencement :<br /><br />RdC : Entrée avec rangements, WC, cuisine indépendante et séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse.<br /><br />Étage : 3 chambres lumineuses, salle de bain avec WC.<br /><br />Le "Plus" : Un sous-sol idéal pour un studio indépendant (rendement locatif), un atelier ou un salon d'été.<br /><br />Extérieur : Jardin entièrement piscinable, un atout rare sur ce secteur.<br /><br />Pourquoi ce bien ?<br /><br />Familles : Créez votre cocon personnalisé dans un quartier résidentiel et vivant.<br /><br />Investisseurs : Forte demande (cadres aéronautiques). Optimisation de surface possible pour un rendement supérieur.<br /><br />Bonus : Une étude de potentiel a été réalisée pour valider vos futurs aménagements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 234 300 €Honoraires charge vendeur