Vente Appartement 1 pièces 31 m2 Toulouse (31000)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 31 m 2
- Favoris
Toulouse (31000). T1 bis cosy en duplex avec mezzanine de 31m2 + 30m2 de combles
Idéalement situé au cœur du quartier recherché d’Esquirol, en plein hypercentre de Toulouse, ce T1 bis en duplex avec mezzanine cosy de 31 m² se trouve au 3? et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, saine et sans procédure en cours.<br /><br />Nichée dans une rue calme, cette adresse combine tranquillité et vie citadine, à seulement 5 minutes à pied des transports :<br /><br /> • Métro Ligne B – Stations Carmes et François Verdier<br /><br /> • Terminus Tramway Palais de Justice<br /><br />Entièrement rénové en août 2025, l’appartement bénéficie d’une isolation intérieure optimisée et d’une bonne performance énergétique.<br /><br />Il se compose de :<br /><br /> • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte<br /><br /> • Une salle de bains avec WC<br /><br /> • Une chambre en mezzanine (duplex)<br /><br />Situé sous les combles, il offre un charme certain avec un espace optimisé et fonctionnel.<br /><br /> • Fort potentiel d’agrandissement – Opportunité investisseur<br /><br />Le lot comprend également 30 m² de combles aménageables au 4? étage, offrant une possibilité rare en hypercentre :<br /><br />Extension par le haut<br /><br />Création d’un second logement<br /><br />Possibilité d’aménager jusqu’à deux studios supplémentaires<br /><br />Des devis pour l’extension et la division peuvent être fournis sur demande.<br /><br /> • Les atouts<br /><br />? Emplacement premium en hypercentre<br />? Dernier étage<br />? Rue calme<br />? Petite copropriété<br />? Aucun travaux à prévoir<br />? Fort potentiel locatif et patrimonial<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un premier achat .<br />Libre de toute occupation .Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13440 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 31 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1948Année de construction
- OuiMeublé
- D : 209Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 182 000
Vente Appartement 2 pièces 37 m2 Toulouse (31000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 37 m 2
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 295 000
Vente Appartement 3 pièces 48 m2 Toulouse (31000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 48 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 495 000
Vente Appartement 3 pièces 98 m2 Toulouse (31000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 98 m 2
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 89 000
Vente Appartement 1 pièces 35 m2 Toulouse (31000)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 35 m 2
-
- Photos 16
- Favorite
- Prix 697 500
Vente Appartement 6 pièces 145 m2 Toulouse (31000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2
-
- Photos 17
- Favorite
- Prix 697 500
Vente Appartement 6 pièces 145 m2 Toulouse (31000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2