Vente Maison 11 pièces 329 m² Villeneuve-Lécussan (31580)

Villeneuve-Lécussan (31580). Ensemble d'habitations - Idéal famille ou projet locatif grâce à son agencement

Situé dans un cadre agréable et calme, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec locatif, projet familial ou investissement.<br /><br />Maison principale<br />Cette maison spacieuse propose des espaces de vie lumineux et confortables répartis sur plusieurs niveaux :<br />Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un séjour convivial.<br />Suite parentale : à gauche, composée d’une chambre et d’un dégagement incluant une seconde chambre, salle d’eau / buanderie et WC indépendant.<br />Premier étage : grand palier desservant deux chambres dont une avec salle d’eau, WC indépendant et une dépendance en pierres de 3 pièces à finir d’aménager (menuiserie existante, sols et poutres conservés).<br />Portail privatif, cours arboré.<br /><br />Second logement indépendant avec entrée indépendante<br />Parfait pour une activité locative ou d’accueil :Séjour avec cuisine ouverte, Escalier en colimaçon menant à une suite parentale (chambre, salle d’eau et WC).<br /><br /><br />Atelier et dépendances<br />-Une pièce atelier modulable entre les deux logements, pouvant servir de lien avec la dépendance du premier étage de la maison principale.<br />-À l’arrière de la maison, une dépendance de 3 pièces avec entrée, portail et jardin privatifs, offrant calme et intimité. Cette partie peut être transformée en troisième logement indépendant (eau et électricité).<br /><br />Extérieurs et terrains<br />Terrain arboré et clôturé à l’avant, avec accès à une source d’eau, idéal pour animaux ou projet agricole.<br />Grande dépendance supplémentaire pour activités artisanales, agricoles ou stockage.<br />Source (Puit) sur la parcelle.<br />Un garage pour long et haut véhicule.<br />Un abri voiture.<br />Deux terrains nus situés à seulement 2 minutes de la sortie du village, offrant des possibilités d’extension ou de projet personnel.(clôturés, parcelles prairie pente douce)<br /><br />Plusieurs Modes de chauffage :<br />- Fuel (période hivernale) et insert, radiateurs électriques et cumulus eau chaude pour la première habitation<br />- Poêle à bois, radiateurs électriques et cumulus eau chaude pour la seconde habitation<br /><br />Points techniques :double vitrage, volets en bois, poutres apparentes. Deux fosses toutes eaux aux Normes, montant de la taxe foncière: 994 euros.<br /><br />Un bien rare, offrant confort, indépendance et fort potentiel pour différents projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur