Vente Maison 4 pièces 141 m2 Aurignac (31420)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 141 m 2
- Terrain 1878 m 2
- Favoris
Aurignac (31420). Corps de ferme rénové avec grange aménageable – 141 m² de charme sur 1878 m² de terrain au calme.
SAMOUILLAN – Corps de ferme rénové avec grange, charme et potentiel sur grand terrain.<br />Dans un cadre calme et verdoyant, laissez-vous séduire par ce superbe corps de ferme rénové de 141 m², niché sur un terrain arboré de 1 878 m² avec puits.<br /> Un cadre de vie idéal :<br />À seulement 3 minutes des écoles, 12 minutes du collège et lycée, avec bus scolaire gratuit, accès rapide à l’A64 et gares SNCF de Cazères et Boussens à proximité (TER réguliers).<br /><br />Une maison chaleureuse et fonctionnelle.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />• Entrée accueillante <br />• Cuisine indépendante <br />• Grand séjour / salon lumineux avec possibilité d’installer un poêle <br />• Belle pièce ouverte sur le jardin <br />• Salle d’eau + WC indépendant <br />• Cellier, buanderie et arrière-cuisine <br /><br />À l’étage :<br />• 3 grandes chambres avec poutres apparentes <br />• Salle de bain <br />• WC indépendant <br />• Palier de 14 m² idéal bureau ou espace télétravail <br />• Un fort potentiel d’évolution<br />Combles de 80 m² utiles à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau…) <br /> Des extérieurs pensés pour en profiter<br />• Grand jardin de 1 878 m² <br />• Terrasse conviviale pour les beaux jours <br />• Atout rare : une grange de 76 m² sur deux niveaux, parfaite pour un gîte, un atelier ou un projet locatif <br /><br /> Un bien de caractère, alliant authenticité, espace et nombreuses possibilités.<br /> Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 141 m2Surface
- 1878 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1880Année de construction
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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