Vente Appartement 5 pièces 118 m2 Toulouse (31000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 118 m 2
- Favoris
Toulouse (31000). LE BUSCA – DUPLEX D’EXCEPTION - 118 m²
Au cœur du très recherché quartier du Busca, à Toulouse, découvrez un appartement traversant rare et confidentiel, niché au 11ème et dernier étage d’une résidence à taille humaine. <br />Le séjour principal offre une vue plongeante sur le Port Saint-Sauveur. La lumière naturelle transforme chaque instant en tableau vivant. Un second salon, exposé plein sud, présente une vue panoramique sur les toits Toulousains avec en arrière-plan la somptueuse chaîne des Pyrénées par temps clair : un espace chaleureux invitant à la contemplation et à la convivialité.<br />L’ensemble nécessite une rénovation globale (excepté les menuiseries), offrant l’opportunité de repenser entièrement les volumes et de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. Le 12ème étage, accessible de manière privative, dévoile une terrasse couverte et fermée, offrant une vue à 360 degré sur Toulouse, ses monuments historiques et le canal du midi. Cet observatoire dont vous avez le privilège et la jouissance exclusive offre une surface supplémentaires d'env 27 m² ( portant l'appartement à une surface d'env 150 m²) à aménager à votre guise : un bureau d’exception, une suite indépendante, une salle de sport ou….<br />La résidence, composée d’une trentaine de lots, bénéficie d’un environnement calme et recherché. Ce bien s’adresse a une clientèle citadine en quête d’un lieu de vie atypique, alliant emplacement premium, vues panoramiques et fort potentiel de valorisation. <br />Une opportunité rare sur le marché Toulousain, idéale pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 525 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 21000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 118 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 11Etage
- 1961Année de construction
- E : 321Consommation d'énergie (DPE)
- F : 62Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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