Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 55 m² Colomiers (31770)

Colomiers (31770). Murs commerciaux – Colomiers

Colomiers (31770) – Quartier Seycheron<br /><br />Local commercial à usage professionnel, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 70, au sein d’un environnement résidentiel avec stationnement facile.<br /><br />Le bien propose une configuration fonctionnelle :<br /><br />- RDC de 33,5 m² avec vitrine (6 ml) et accès PMR<br />- Entresol de 26 m² avec 3 espaces distincts<br />- Mezzanine de 14 m² en surface complémentaire - espace de stockage <br /><br />Cette organisation permet une séparation claire entre accueil, bureaux et espaces de consultation.<br /><br />Le local est équipé de :<br />- climatisation réversible (2019)<br />- rideau métallique<br /><br />Destination idéale : professions libérales, paramédical, bureaux ou activité indépendante (hors restauration avec extraction).<br /><br />Situé à proximité des transports (L2) et de commerces de quartier, ce bien s’intègre dans un tissu local actif orienté services.<br /><br />Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une adaptation complète à votre activité.<br /><br />Une solution pertinente pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs et maîtriser ses charges d’exploitation.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 538 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 800 € TVA, soit 60 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 56 000 € HT + 0 € TVA, soit 56 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur