Vente Maison 6 pièces 240 m2 Lespinasse (31150)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 240 m 2
- Terrain 3000 m 2
- Favoris
Lespinasse (31150). Votre domaine privé à 25 min de Toulouse
À Gargas, cette propriété familiale aux portes des Coteaux du Girou incarne l'art de vivre en continuité avec la nature. <br /><br />À seulement 5 minutes de Gratentour, 9 minutes de Pechbonnieu et 25 minutes de Toulouse, elle conjugue accessibilité et sérénité absolue.<br /><br />L'espace comme luxe : 3 000 m² de jardin paysager orienté plein sud, sans aucun vis-à-vis. Piscine et jacuzzi pour les beaux jours, terrasse généreuse pour vos tablées d'été, patio couvert pour prolonger les soirées, jardin arboré pour la quiétude. Une dépendance en fond de parcelle complète cet univers préservé.<br /><br />Vivre ensemble, sans se marcher dessus : les 240 m² de la maison offrent une fluidité rare entre les espaces. Le salon avec cheminée insert efface la frontière entre intérieur et extérieur : une succession de baies vitrées sur toute la longueur crée une ouverture totale sur la piscine et le jardin. Un second salon invite à la détente, la salle à manger prolongée d'un espace cinéma promet convivialité. La cuisine équipée dialogue avec le jardin. Buanderie, cellier, garage complètent ce niveau.<br /><br />À l'étage : trois chambres dont deux véritables suites parentales. La suite principale est un refuge avec dressing, salle d'eau, véranda et terrasse privative.<br />L'atout qui change tout : un T2 de 40 m² attenant, totalement indépendant. Bureau au calme, logement pour un proche, revenus locatifs.<br /><br />Les atouts en un coup d'œil :<br /><br />240 m² dont T2 de 40 m² indépendant<br />3 000 m² jardin sud avec piscine et jacuzzi<br />2 suites parentales + terrasse privative<br />Dépendance <br />Accès A62 (10 min), commerces (5 min)<br /><br />Un havre de paix chaleureux qui offre un bel art de vivre aux portes de Toulouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 445 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 22250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 240 m2Surface
- 3000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1984Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 139Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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