Vente Maison 4 pièces 100 m2 Lespinasse (31150)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Terrain 1190 m 2
- Favoris
Lespinasse (31150). Maison T4 louée à Bruguières
À environ 10 minutes de Toulouse, avec un accès direct à l’autoroute A62 (axe Toulouse – Bordeaux), cette maison T4 de plain-pied située à Bruguières offre une configuration fonctionnelle et un cadre résidentiel calme.<br /><br />Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine fermée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le garage, d’une surface de plus de 20 m², intègre un espace buanderie.<br /><br />Le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide en cours, avec des locataires en place depuis 2017, offrant ainsi une situation locative stable et sécurisée.<br />Le loyer actuel est de 800 € hors charges par mois, révisable annuellement selon l’indice IRL. Le renouvellement du bail est prévu en février 2026.<br /><br />Ce bien conviendra particulièrement à un investisseur à la recherche d’un actif locatif existant, générant des revenus immédiats avec une visibilité claire sur l’occupation. Sa configuration, sa localisation, et la proximité immédiate des commerces et services en font un support patrimonial pertinent à long terme.<br /><br />Des travaux sont à prévoir. Une division parcellaire est possible avec terrain d'environ 400 m2.<br /><br />Implantée au cœur d’une commune dynamique du nord toulousain, intégrée à Toulouse Métropole, cette maison représente une opportunité d’investissement lisible, fiable et bien positionnée.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour étudier ce bien dans le cadre de votre projet, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12240 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 1190 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1995Année de construction
- OuiParking
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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