Vente Maison 6 pièces 171 m² Saint-Privat-d'Allier (43580)

Saint-Privat-d'Allier (43580). Ferme rénovée : développement projet touristique.

Corps de ferme en pierres (1840/1901) – 5 020 m² de terrain<br /><br />Entièrement rénové en 2022 : planchers béton, toiture neuve, réseaux modernes. <br />Terrain total 5 020 m² avec vue dégagée plein Sud.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Grande pièce de vie 100 m² : cuisine équipée, îlot + table 7 places, table en chêne sur mesure.<br />Salon en pierres jointées, baie vitrée, poêle Godin (2 ans).<br />WC + cave.<br /><br />1er Étage :<br />3 grandes chambres (17, 15,5 et 14 m²).<br />SDB avec double vasque, douche italienne, possibilité baignoire.<br />WC séparé.<br />Pièce de 40 m² à finir, accès garage.<br /><br />2eme Étage :<br />Combles aménageables 80 m² (placo, chape, électricité + arrivées d’eau).<br />Dépendances & annexes<br /><br />Ancienne écurie : 120 m², chape, gaines, boisseau cheminée, pierres jointées.<br />Garage 120 m², porte sectionnelle, sortie goudronnée.<br /><br />Extérieur :<br />Dépendance 65 m², 2 niveaux possibles, toiture renforcée, gaines tirées.<br />Jardin clos en pierres 150 m².<br />Mur d’enceinte neuf (100 m) + piquets & grillage fournis (> 3500 €).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur