Vente Appartement 4 pièces 49 m² Lavaudieu (43100)

Lavaudieu (43100). Appartement bord de l'allier

Venez découvrir à Vieille-Brioude cet appartement de 49 m², idéalement situé en bordure de l’Allier, offrant un cadre de vie agréable et paisible. À seulement 7 minutes en voiture du centre de Brioude, vous profiterez d’un accès rapide à toutes les commodités. Le village de Vieille-Brioude dispose également de quelques commodités de proximité.<br /><br />Entièrement meublé et parfaitement optimisé, cet appartement se compose d’un espace de vie convivial avec salon et cuisine, de deux chambres, ainsi que d’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d’appoint, dressing…). L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC privatif, offrant un confort supplémentaire très appréciable. Vous disposerez également d’une salle d’eau et de WC séparés.<br /><br />À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’une place de parking réservée.<br /><br />Côté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison.<br /><br />Un bien fonctionnel avec un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif (type Airbnb) ou un premier achat.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 57 000 €Honoraires charge vendeur