Vente Maison 4 pièces 103 m² Saint-Sauveur-d'Émalleville (76110)

Saint-Sauveur-d'Émalleville (76110). RARE À LA VENTE – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME DE 1888 EN BRIQUES ET SILEX

Situé à Houquetot, à proximité de la gare de Bréauté et de l'autoroute A29, ce superbe corps de ferme datant de 1888 vous séduira par son cachet unique et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain généreux de 4 172 m², la maison principale en briques et silex offre 103 m² habitables, empreints de caractère et d’histoire.<br /><br />La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée d’époque en briques, équipée d’un ancien poêle à bois, d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec cheminée, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes, d'une arrière cuisine et d'un espace buanderie.<br />Les volumes de plain-pied permettent une grande souplesse d’aménagement selon vos envies.<br /><br />Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un escalier en bois d’époque, souligné par de belles poutres apparentes donnant sur une pièce palière distribuant une chambre avec parquet ancien et un grenier aménageable de 28 m², offrant un beau potentiel pour créer une ou deux pièces supplémentaires.<br /><br />Les atouts :<br />- Bien rare à la vente<br />- Matériaux anciens de qualité : briques, silex, poutres, parquets<br />- Beaux volumes, fort potentiel d’aménagement<br />- Terrain spacieux et calme de 4 172 m²<br />- Trois dépendances dont une avec dalle béton<br />- Bien pouvant convenir à des gens en quête d'espace et de nature possédant des animaux ou à des artisans ou pour tout autre projet professionnel<br /><br />Informations techniques :<br />- Huisseries : double vitrage en bois<br />- Chauffage : électrique et poêle à bois<br />- Taxes foncières : 239€ en 2024<br />- Maison très entretenue avec belle façade<br />- Assainissement: fosse septique, le contrôle sera effectué en juillet<br />- DPE FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 227 000 €Honoraires charge vendeur