** Seulement chez Capifrance ** Découvrez ce charmant appartement T2 Bis, situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue "La Grand Voile" de 2002, au cur du quartier vivant et très bien desservi de Rouen Saint-Clément ! L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangement * Un séjour lumineux avec accès à un balcon agréable * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur/Congélateur encastré, four, plaques vitrocéramique, hotte) * Une chambre principale avec rangement * Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant * Une salle de bains * Des WC séparés Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces de la Rue Saint Julien, écoles, services et transports avec le T4 (arrêts « Chartreux » ou « Louis Poterat ») et le Métro à quelques minutes à pied. Atouts supplémentaires : * Ascenseur * Place de parking privative en sous-sol * Chauffage et eau chaude individuel * Diagnostic Electricité : Aucune anomalie * Résidence bien entretenue avec gardien