Vente Immeuble 96 m² Rouen (76000)

Rouen (76000). Immeuble de rapport Rouen quartier Jouvenet

Venez découvrir ce bel immeuble de rapport de 96m2 habitables en bon état général situé quartier JOUVENET à ROUEN. <br />A 15 min à pied de la gare de Rouen, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux est composé de 4 appartements loués meublés en excellent état : <br /><br />Au RDC : <br />- 1 studio de 13m2 loué 395€ CC <br />- 1 F2 de 27m2 loué 540€ CC <br /><br />Au 1er étage : <br />- 1 F2 de 28m2 loué 575€ CC<br /><br />Au 2ème étage :<br />- 1 F2 de 40m2 (24m2 loi Carrez) loué 570€ CC <br /><br />1 grande cave complète ce bien<br />Commerces et transports à proximité (F1, bus 20, métro et T4)<br /><br />Loyers annuels : 24960€<br /><br />Charges annuelles : <br />- 800€ d’eau froide<br />- 120€ d’électricité (parties communes)<br />- 2488€ Taxe foncière 2024<br /><br />Toiture refaite en 2023<br />Façade refaite en 2019<br />Cage d'escaliers bon état généralLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur