Vente Immeuble 364 m² Moimay (70110)

Moimay (70110). Immeuble de rapport - Forte rentabilité

IMMEUBLE DE RAPPORT de 422,5 m² – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VILLERSEXEL (70110)<br /><br />Immeuble de rapport destiné exclusivement à un investisseur, composé de 6 appartements + 1 local commercial, offrant une forte rentabilité après rénovation.<br /><br /> Points clés du projet<br />Prix de vente : 180 000 €<br />Travaux à prévoir : env. 40 000 à 60 000 €<br />Coût global estimé : 220 000 à 240 000 €<br /><br />Composition :<br />?? 6 appartements :<br />Trois F1 : 35 m², 39 m² et un duplex de 39 m² ; <br />Un F2 de 50 m² ;<br />Deux F3 : 69 m² (loué 350 € HC) et 92 m².<br /><br />?? 1 local commercial d'environ 40 m² <br /><br />La surface totale inclut les parties communes, la surface exploitable est d'environ 364 m²<br /><br />Revenus locatifs potentiels après travaux :<br />2 900 € / mois, soit 34 800 € / an<br />Rentabilité brute après travaux : supérieur à 11%<br />Projet autofinancé ou quasi autofinancé selon montage bancaire<br /><br /> Situation locative<br />1 appartement déjà loué à 350 € / mois<br />?? Première rentrée locative immédiate<br />?? Sécurisation partielle du projet dès l’acquisition<br /><br /><br />?? Rentabilité élevée pour un immeuble avec travaux<br />?? Création de valeur immédiate après rénovation<br />?? Mix habitation + commercial = diversification des revenus<br /><br />Me contacter pour plus de renseignements.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur