Vente Appartement 3 pièces 78 m² Gruffy (74540)

Gruffy (74540). Appartement T3 duplex

A 18 km d’Annecy, 14 km de Aix les Bains, 3 km entrée autoroute , très bel appartement , terrasse avec vue , garage, cave et une place de parking privative . Dans une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur sur un secteur privilégié et calme T3 duplex; cuisine équipée ouverte sur salle à manger et terrasse, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing , une salle de bains avec baignoire, toilette séparé. Excellent état et bonne performance énergétique pour ce bien vendu loué 845 € hors charges , bail en cours jusqu’à mai 2024. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856