Vente Appartement 3 pièces 64 m2 Annecy (74000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 64 m 2
- Favoris
Annecy (74000). T3 traversant avec balcon, cave, local à vélos et parking de copro sécurisé
Ce bien vous est présenté par Julie Medici<br /><br />Situé à Annecy, proche du quartier des Romains, ce T3 traversant (exposition Est/Sud/Ouest) offre un potentiel idéal pour un projet à votre image. <br /><br />Accès rapide à l'autoroute vous garantissant un gain de temps précieux.<br /><br />Il se compose d’un double séjour lumineux de 22m2 et au calme, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres avec espaces de rangement (possibilité d’une 3eme chambre) ainsi que d’une salle de douche avec fenêtre et Wc séparés.<br /><br />Un spacieux balcon de 4 m2, vous permet de profiter d’une exposition Est.<br /><br />Remplacement récent des fenêtres en double vitrage (oscillo-battants).<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l’opportunité parfaite de repenser l’espace selon vos envies.<br /><br />L' isolation thermique par l’extérieur, votée et déjà payée est actuellement en cours de réalisation.<br />Le choix des teintes - Volets bleu marine et façade gris perle donnera un vrai coup de jeune à la copropriété.<br />L'ensemble promet d'être élégant et plein de caractère. <br /><br />La future installation d'une Vmc collective viendra également améliorer le confort et les performances énergétiques. <br />Un parking collectif sécurisé par une barrière et une grande cave complètent ce bien.<br /><br />Une belle base pour un premier achat ou un investissement à Annecy !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 64 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1956Année de construction
- OuiParking
- F : 420Consommation d'énergie (DPE)
- G : 92Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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