EXCLUSIVITÉ à Cran Gevrier à proximité de l'EcoQuartier Les Passerelles : T3 en rez-de-chaussée avec terrasse de 33m² traversant est-ouest. Grâce à la promenade du Thiou, vous pourrez rejoindre le centre ville d'Annecy en moins de 10mn à vélo.<br />Résidence de 2010, bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur, cave en sous-sol et parking libre.<br />Ce grand T3 de 73m² propose une belle pièce de vie de 40m² facile à aménager donnant sur la terrasse orientée ouest, 1 entrée avec rangements, 1 WC, un espace nuit avec 2 chambres avec placards donnant sur un balcon ou la terrasse, 1 salle de bains.<br />Chauffage gaz individuel.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur