Vente Maison 4 pièces 60 m² Chens-sur-Léman (74140)

Chens-sur-Léman (74140). Maison de village, proximité douane de Moniaz, 82m2 (surface au sol)

Située à Saint-Cergues (74140), cette charmante maison de village bénéficie d'un cadre paisible et attrayant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités essentielles. <br />À l'extérieur, elle dispose d'un terrain non attenant de 252 m², comprenant une place de parking et un garage indépendant, offrant ainsi un espace de stationnement pratique dans ce cœur de village. Il ajoute également un potentiel supplémentaire pour aménager un jardin ou un espace extérieur selon les préférences des futurs propriétaires.<br />À l'intérieur, la maison d'environ 56 m² de surface habitable (et 26m2 hors surface habitable) représente un agencement fonctionnel avec 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, une buanderie et une cave offrent des espaces de vie pratiques. À l'étage, un bureau, une chambre et une salle de douche (wc) et des combles non aménagées.<br />A découvrir sans tarder pour les amateurs de rénovation à proximité de Genève!<br />Contactez-moi au 06.18.58.97.08.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 900 €Honoraires charge acquéreur : 17 100 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires