Vente Maison 8 pièces 269 m2 Saint-Germain-sur-Rhône (01200)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 269 m 2
- Terrain 355 m 2
- Favoris
Saint-Germain-sur-Rhône (01200). Maison de caractère à Billiat – 269 m² alliant charme de la pierre et modernité
Située au cœur du joli village de Billiat, cette superbe propriété de 269 m² habitables allie avec élégance le charme de la pierre et le confort moderne.<br />Idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur le Mont-Blanc.<br />Maison principale – 230 m² de pur confort<br />Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine équipée conviviale, avec accès direct à une belle terrasse où profiter d’une vue dégagée sur les montagnes.<br />À l’étage, un salon cocooning d’environ 60 m² et une élégante suite parentale composent un espace de vie d’exception.<br />Le dernier niveau offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, parfaits pour accueillir toute la famille.<br />Annexe indépendante – Le coup de cœur en plus ! <br />Attenante à la maison, cette annexe avec entrée privative offre de multiples possibilités : logement pour un proche, gîte, location saisonnière ou bureau professionnel.<br />Elle se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau moderne.<br />Les + qui font la différence :<br />- Vue panoramique sur le Mont-Blanc<br />- Charme de l’ancien rénové avec goût<br />- Volumes généreux et belle luminosité<br />- Annexe indépendante prête à louer ou accueillir<br />- À quelques minutes des axes autoroutiers – Genève facilement accessible<br />Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 269 m2Surface
- 355 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 159Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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