Vente Appartement 2 pièces 49 m2 Cran-Gevrier (74960)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 49 m 2
- Favoris
Cran-Gevrier (74960). Charmant, lumineux et spacieux - Le calme en ville !!
En exclusivité, ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. <br /><br />Situé dans la ville d'Annecy dans une récente (2016) copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité de la vieille ville, ce charmant appartement lumineux de 49 m² environ offre un cadre de vie idéal. <br /><br />Grâce à sa localisation, il bénéficie d'une proximité très appréciable avec les transports en commun (au pied de la copropriété, lignes 2,3 et 4), les commerces, les écoles et se trouve à seulement à 5mns à vélo du lac et 10mns à pied de la gare.<br />Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux.<br />Depuis l'entrée vous accédez à un couloir vous menant à la cuisine aménagée et équipée ouverte (installée en 2024) sur le séjour baigné de soleil se prolongeant sur une spacieuse terrasse de 11 m2 exposée plein sud.<br /><br />L'espace nuit est composé d’une chambre avec dressing et d’un espace de rangement supplémentaires, d'une salle de bain avec fenêtre et WC séparés avec son lave-mains.<br /><br />Vous trouverez également, un cellier pour du rangement supplémentaire et pratique.<br /><br />En annexe, un espace sécurisé pour vélos et un spacieux garage fermé de 15.5 m2 env en sous-sol.<br /><br />Pour un confort optimal, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. <br /><br />Aucun travaux à prévoir !! Posez vos valises et profitez de la vue !!<br /><br />Doté de toutes ces commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite allier confort de vie, proximité des infrastructures urbaines et accès rapide à la nature.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1446 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 49 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 2016Année de construction
- OuiParking
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
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