Vente Maison 6 pièces 131 m2 Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 131 m 2
- Terrain 857 m 2
- Favoris
Saint-Julien-en-Genevois (74160). EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Maison du constructeur EDEN HOME sur parcelle à bâtir de 857 m² au centre du hameau de Thairy...
Il y a le casse du siècle… et l’annonce du siècle ! C’est avec une immense joie et un bonheur non dissimulé que le cabinet Bielsa vous dévoile une grande nouvelle ! En effet, nous sommes fiers de vous proposer une fois de plus « la perle rare » ! Attention, il ne s’agit pas d’une perle qui brille simplement par sa composition, mais bien d’une perle que l’on trouve rarement sur le marché dans ce secteur… Vous pouvez donc imaginer notre émotion à l’annonce de cette incroyable opportunité ! Alors oui, c’est bien réel : nous vous proposons en exclusivité une parcelle à bâtir à St Julien-en-Genevois ! Et pas n’importe quelle parcelle, mais une située au cœur du hameau de Thairy, à proximité des écoles, de la douane de Certoux et Soral, d’un supermarché, et à deux pas du centre-ville ! Comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, ajoutons que sur cette parcelle de 857 m² il est possible de réaliser une magnifique construction avec le constructeur EDEN HOME (système constructif poteaux-poutres). Exemple de projet : Maison de 131.42 m² + terrasse de 15.19 m² + garage de 14 m² Séjour-cuisine de 50.40 m² 3 chambres (dont suite de 23.8 m²) + 1 bureau 2 sdb 5.23 et 8.10 m² Cellier 6.57m² 2 wc … Situation calme et la construction est à adapter à la pente (dénivelé d’environ 1 m dans la zone de construction). La vue est dégagée avec une exposition Sud-Ouest ! À ce jour, il semble que ce soit la seule parcelle à bâtir avec ces caractéristiques à vendre à St Julien-en-Genevois !!! Une occasion rare et unique qui prouve qu’il ne faut jamais perdre espoir et qu’il est toujours possible d’aller au bout de ses rêves ! Prix :1 000 600 € FAI (incluant le prix de la parcelle de 465 000€ et un CMMI à 535 600€) En sus les taxes, étude sol, terrassement VRD, peintures, parquets, cuisine. Téléphone : ... Les viabilités sont en bordure de la parcelle (EU, EP, AEP, Electricité). Dossier de DP déjà accepté. Zone U4 au PLU de la commune (CES à 0.15, Hauteur R+1+C, 40% de la contenance doit rester en espace vert…) Cette parcelle est destinée pour une seule construction. Pas de copropriété. Non soumis au DPE. Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...
À propos de ce bien
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- MaisonType du bien immobilier
- 131 m2Surface
- 857 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2026Année de construction
- NeufEtat général
- OuiGarage
- OuiParking
Particularités
- OuiTennis
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