Vente Appartement 4 pièces 97 m² Usinens (74910)

Usinens (74910). Appartement 4 pièces

Odile ROUGÉ – megAgence vous présente, sur la commune de Challonges, à seulement 8 minutes de la gare (direction Lyon et Genève), 5 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Genève, ce superbe T3 duplex situé au 2? étage d’une petite résidence de standing de 2020 au cœur d’un village paisible.<br /><br />D’une superficie habitable de 104 m², cet appartement offre de très belles prestations. Il se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec accès direct à une terrasse agréable, d’une cuisine ouverte moderne et bien équipée, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que de 2 WC séparés.<br /><br />Le bien bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, d’un décor soigné et d’un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux.<br /><br />Vous profiterez également d’un box en sous-sol, d’un interphone et d’un ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien.<br /><br />Un véritable coup de cœur que je vous invite à venir découvrir sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856