Vente Maison 7 pièces 189 m2 Saint-Germain-sur-Rhône (01200)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 189 m 2
- Terrain 1243 m 2
- Favoris
Saint-Germain-sur-Rhône (01200). Dans le quartier de Vouvray belle maison avec picine à 30 minutes de Genève
Et si votre prochaine maison était ici…<br />À seulement 30 minutes de Genève, au cœur d’un environnement résidentiel calme et préservé à Valserhône, cette villa contemporaine de 189 m² incarne un art de vivre rare, alliant élégance, confort et sérénité. Une vue dégagée sur la montagne, une atmosphère lumineuse et des prestations soignées font de ce bien une adresse confidentielle.Édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 243 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et son agencement parfaitement pensé. Le séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme de qualité professionnelle, conçue pour les amateurs de gastronomie et de moments de partage.L’ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse d’environ 100 m², partiellement couverte, faisant face à une piscine 9 x 5 m, dans un cadre paisible et verdoyant.La villa offre une suite parentale de plain-pied avec dressing,wc,un bureau, un atelier d'artiste lumineux, ainsi qu’à l’étage deux chambres, une salle de bains et wc.Un double garage et des stationnements complètent ce bien d’exception.Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de la gare de Bellegarde-sur-Valserine, offrant des liaisons rapides Paris / Genève – TGV, TER et Léman Express. Écoles, commerces et services sont également accessibles à proximité.Une villa coup de cœur, qui ne ressemble à aucune autre, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien haut de gamme, une qualité de vie exceptionnelle et une connexion directe aux grands pôles urbains, sans renoncer au calme et à l’espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 698 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20340 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 189 m2Surface
- 1243 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2005Année de construction
- OuiParking
- D : 169Consommation d'énergie (DPE)
- E : 51Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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