Vente Maison 5 pièces 93 m2 Chens-sur-Léman (74140)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 93 m 2
- Terrain 2422 m 2
- Favoris
Chens-sur-Léman (74140). 2400m2 de terrain, une vraie opportunité à rénover à Sciez
Située sur la commune de Sciez, à proximité immédiate du lac Léman, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 2 400 m² en zone agricole, offrant une vue partielle lac.<br /><br />Construite en 1982, cette maison repose sur une construction saine et de qualité, avec un DPE classé D, attestant d’une bonne performance énergétique.<br /><br />Elle se compose de : 3 chambres, 1 salle de bain, une pièce de vie d’environ 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, une cheminée, apportant confort et convivialité, un accès direct à une terrasse extérieure.<br /><br />Un grenier aménageable complète ce bien, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (chambre, bureau, espace détente…).<br /><br />Le terrain, spacieux et dégagé, est situé en zone agricole, entouré de parcelles similaires, garantissant un environnement ouvert.<br /><br />À noter : aucune possibilité d’extension ou de construction supplémentaire, mais un réel potentiel de rénovation et de valorisation de l’existant dont les combles aménageables.<br /><br />Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes à pied du port de Sciez, Arrêt de bus à proximité immédiate, avec liaison Genève-Thonon, Gare de Perrignier à 10 minutes (Léman Express), Écoles, commerces et commodités à proximité<br /><br />Alors, n'hésitez pas à me contacter pour la visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 93 m2Surface
- 2422 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1982Année de construction
- OuiParking
- E : 232Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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