Vente Appartement 3 pièces 104 m² Chens-sur-Léman (74140)

Chens-sur-Léman (74140). A Veigy, duplex de charme aux beaux volumes avec piscine, à deux pas de la frontière.

Venez découvrir sans tarder cet appartement duplex plein de charme situé à Veigy dans un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes de la frontière, au sein d’une petite copropriété intimiste.<br /><br />Dès l’entrée, ce bien de 104m2 (96m2 Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement atypique. L’espace de vie principal développe une atmosphère chaleureuse avec un salon agrémenté d’une cheminée, un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Traversant et baigné de lumière, cet espace profite d’un accès direct à un balcon bénéficiant d’une belle exposition.<br /><br />L’étage nuit accueille deux chambres confortables avec rangements. La première dispose de sa salle de bain privative avec baignoire et toilettes. La seconde bénéficie de son propre espace douche. Un WC indépendant ainsi qu’un coin buanderie complètent ce niveau.<br /><br />En complément, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace lecture. La création d'une troisième chambre peut également être envisagée.<br /><br />La résidence met à disposition de ses occupants un agréable espace extérieur avec piscine et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />Situé au dernier étage d’une copropriété à taille humaine édifiée en 1992, composée de seulement 10 logements, l’appartement a été régulièrement entretenu et modernisé.<br /><br />Possibilité de louer un garage ainsi qu’un stationnement privatif dans l’enceinte sécurisée de la résidence.<br /><br />Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en recherche de cachet, de fonctionnalité et d’un emplacement stratégique.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur