Vente Appartement 2 pièces 60 m2 Chens-sur-Léman (74140)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
- Favoris
Chens-sur-Léman (74140). À quelques pas à pied de la plage de sable
Ce charmant appartement de type T2 d'une surface d'environ 60 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa qualité de vie incomparable.<br /><br />Implanté à moins de deux minutes à pied de la plage d'Excenevex, seule et unique plage naturelle de sable fin du lac Léman, ce bien offre un accès direct à l'un des sites les plus prisés de la région. Que vous soyez amateur de baignade, de paddle ou simplement de promenades au bord de l'eau, vous serez ici chez vous.<br /><br />L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, d'une chambre de 13m2, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un hall d'entrée. La terrasse de 17m2, exposée sud-est/sud-ouest, constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.<br />Le bien bénéficie également d'une cave et parking privatif.<br /><br />Excenevex bénéficie d'une situation géographique idéale entre France et Suisse :<br />Ligne de bus 271 avec accès direct vers Genève<br />Gare lacustre d'Yvoire avec liaison directe vers Nyon<br />Gare de Perrignier à 15 minutes, desservie par le Léman Express<br />Gare de Thonon-les-Bains à 20 minutes<br />Écoles et commerces à proximité immédiate<br /><br />Que vous recherchiez une résidence principale au bord du lac, une résidence secondaire pour profiter du Chablais en toute sérénité, ou un investissement locatif dans un secteur attractif et touristique, ce bien répond à toutes vos attentes.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17340 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 60 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2005Année de construction
- OuiParking
- E : 279Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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- Salles de bains 1
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