Vente Maison 4 pièces 79 m² Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy-le-Vieux (74940). Maison mitoyenne avec jardin - Annecy-le-vieux

Située à Annecy-le-Vieux, dans le quartier recherché du Petit-Port, à deux pas du lac, cette maison mitoyenne de 4 pièces de 80 m² constitue un bien d’exception offrant un cadre de vie rare et privilégié.<br />Elle séduit par son jardin privatif, véritable écrin de verdure dans ce secteur très recherché.<br />À l’intérieur, le séjour avec salle à manger ouvre sur un balcon et s’accompagne d’une cuisine séparée, tandis que l’espace nuit à l’étage propose trois chambres et une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un couple comme pour une famille.<br />Les combles, d’une surface d’environ 40 m² au sol, sont aménageables et offrent un potentiel d’agrandissement selon les besoins et les projets de chacun.<br />En complément, la maison dispose d’un grand garage ainsi que d’un espace buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.<br />Au sein d’une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de valorisation.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 965 000 €Honoraires charge vendeur