Vente Maison 4 pièces 93 m² Annecy (74000)

Annecy (74000). Maison Vieux Seynod

Maison individuelle de plain-pied avec vue montagnes – Seynod, secteur Butte Saint-Martin<br /><br />Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Seynod (74600), cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.<br /><br />Édifiée sur un terrain arboré de 770 m², elle offre un agréable jardin exposé plein sud ainsi qu'une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes.<br /><br />D'une surface habitable d'environ 94 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une véranda permettant de profiter de la vue tout au long de l'année.<br /><br />L'agencement actuel permet facilement la création d'une troisième chambre. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage double, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble.<br /><br />Construite en 1981, cette maison saine et bien entretenue nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être mise au goût du jour.<br /><br />Les points forts :<br /><br />Secteur recherché de la Butte Saint-Martin<br />Maison de plain-pied<br />Terrain de 770 m²<br />Exposition plein sud<br />Vue panoramique sur les montagnes<br />Sous-sol complet avec garage double<br />Possibilité de créer une 3? chambre<br />Potentiel d'aménagement des combles<br />Proximité écoles, commerces et transports<br /><br />Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre privilégié aux portes d'Annecy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 574,5 €Honoraires charge acquéreur : 26 925,5 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires