Vente Maison 8 pièces 169 m² Limoges 87100 (87100)

Limoges 87100 (87100). Belle maison 10 pièces 170 m² sur terrain 900 m²

Magnifique maison de 10 pèces à Limoges-Landouge 87100. Calme et indépendance totale sur deux niveaux, spacieuse et fonctionnelle avec de très belles prestations.Possibilités de loger indépendamment un couple ou y installer son bureau/cabinet: 2 grandes chambres suite parentale avec salle de bain, wc et entrée/sortie jardin.Proche toutes commodités (commerces, services, écoles, bus/TCL) et à 10 mn des Collèges, lycées, cinémas, théâtres, restaurants, conservatoires, bureaux de poste et bibliothèques.Surface habitable de 170 m², se composant de 5 chambres avec dressings, 1 salle de bains, 3 WC dont 1 à l'étage. Un hall avec un dégagement de 15 m², salon séjour de 45 m², mezzanine de 28 m², cuisine aménagée, terrasse couverte de 17,66 m²Un jardin de 700 m², un point d'eau et une grande terrasse: possibilité de fermer l'espace pour obtenir une superbe véranda.Cette agréable maison dispose d'un sous-sol composé d'une cave de 30 m², d'un cellier de 8 m², d'une lingerie isolée de 12 m² , d'une salle de jeux et garage de 54 m² pouvant loger largement 2 voitures.Chauffage bois (cheminée avec insert) et électriquePrix 328 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.DPE : Classe E , GES : B - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021: entre 2416 euros et 3268 euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 308029. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .