Vente Immeuble 180 m² Limoges 87100 (87100)

Limoges 87100 (87100). OPPORTUNITE RARE– IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE PLACE CARNOT– 326 315 €

Idéalement situé à deux pas de la place Carnot, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement clé en main avec un fort potentiel de rentabilité.<br /><br />Composé de 4 appartements T2 répartis sur deux niveaux, ce bien répond parfaitement aux attentes du marché locatif (location meublée, colocation ou investissement patrimonial).<br /><br />Une configuration idéale pour investir :<br /><br />4 appartements T2 très recherchés<br />2 logements d’environ 50 m²<br />2 logements d’environ 40 m²<br />Surface totale : 205 m²<br /><br />Les points forts qui font la différence :<br /><br />Forte attractivité locative grâce à une typologie très demandée<br />Immeuble en bon état général : toiture et structure saines <br />Parties communes propres et bien entretenues<br />Emplacement stratégique : centre-ville, transports, écoles et commerces à proximité immédiate<br />Superbe jardin arboré d’environ 200 m², un véritable atout pour séduire les locataires<br /><br />Un bien à fort potentiel :<br />Avec ses 205 m² et sa configuration optimisée, cet immeuble offre une excellente base pour générer des revenus locatifs attractifs et durables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 326 315 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436