Vente Bureau & Local commercial 46 pièces 1610 m² Molines-en-Queyras (05350)

Molines-en-Queyras (05350). Propriété au coeur de la Nature et du Queyras

Au pied de l'IZOARD, au cœur du Queyras, à Arvieux, une station village familiale aux paysages authentiques et naturels, cette vaste propriété ( plus de 40 pièces et plus de 1500 m2 habitable) , sur un terrain de 2356 m2 offre diverses possibilités d'activités touristiques et de loisirs : gites, chambres d’hôtes, lieu de réception et d'évènements... (Actuellement exploitée en centre de vacances) .<br />La propriété comprend un logement familial privé avec un accès indépendant et possède encore du potentiel supplémentaire avec ses combles aménageables de plus de 85 m2. Répartie sur 4 niveaux, elle dispose actuellement de 27 chambres/dortoirs, de 4 salles de classe, d'une pièce de réception voûtée, d'une cuisine professionnelle équipée, une salle de restauration et diverses autres pièces annexes.<br />Les extérieurs de la propriété bénéficient d'une agréable exposition sud-est/sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le village et les commerces sont à proximité. Vous êtes au coeur des sites les plus remarquables du Queyras (Chalets de Clapeyto, Tour des Granges et Chalets de Furfande, le mythique col Izoard, le lac de Roue et de Souliers,) en plus du domaine de ski alpin situé à La Chalp et Pra-Bernard et du domaine de ski nordique des pistes du Planet: son emplacement idéal répondra parfaitement à la demande touristique attirée par les nombreuses activités et atouts du secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 748 000 € HT + 149 600 € TVA, soit 897 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 719 950 € HT + 143 990 € TVA, soit 863 940 € TTCHonoraires d'agence : 28 050 € HT + 5 610 € TVA, soit 33 660 € TTC (3.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur