Vente Maison 3 pièces 52 m² Réallon (05160)

Réallon (05160). Maison esprit triplex entièrement rénovée! Coup de coeur assuré!

Au coeur des Hautes-Alpes et de la commune de Réallon, préparez-vous au coup de coeur!<br />C'est au centre du village que se situe ce petit cocon, à deux pas de la mairie et de l'église, à 10 min de la station de ski de Réallon, 15 km du Lac de Serre-Ponçon et à 2 min de nombreux départs de randonnées dans le Parc National des Ecrins.<br /><br />Nichée au centre du village, cette jolie maison meublée de 72.35m² au sol (52.45m² en loi carrez), saura vous séduire par son charme et son style très cosy et authentique.<br /><br />Rénovée dans l'esprit triplex, chaque niveau est aménagé avec goût.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve une jolie entrée, dans laquelle trône le poêle à bois qui sait aisément réchauffer toute l'habitation. (Facilement remplaçable par un poêle à granulés si besoin).<br />Vous y trouverez également la salle de bain et les WC, au plafond vouté créant une atmosphère authentique.<br /><br />Le premier étage vous permet d'accéder à la pièce de vie de 25 m² et son parquet d'origine. <br />La cuisine équipée est ouverte sur le salon, et donne accès à la terrasse qui bénéficie d'un bel ensoleillement.<br /><br />A l'étage se trouve un très bel ensemble bureau/chambre, agréablement aménagé. Les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse, et les aménagements sous-pentes permettent une optimisation de l'espace.<br /><br />Enfin, 2 caves voutées finissent de compléter ce joli bien. L'une d'environ 12m² au sol, et l'autre de 6m².<br /><br />Pour résumer, voici les nombreux atouts de votre futur cocon:<br />- 72 m² au sol<br />- Refait à neuf<br />- Meublé avec des équipements de qualité<br />- Equipé de la fibre<br />- Idéalement situé, à proximité de la station de ski, du lac de Serre-Ponçon, et des chemins de randonnées/VTT<br />- Exposition sud<br />- Résidence principale ou secondaire? Tous les projets s'y adapteront<br />- Terrasse d'environ 12m²<br />- 2 caves voutées<br />- Taxe foncière très raisonnable<br />- Parking à proximité<br /><br />N'attendez plus!! Contactez-moi dès à présent!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 €Honoraires charge acquéreur : 8 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires