Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 45 m² Crévoux (05200)

Crévoux (05200). Bar à vin à vendre - Cœur d'Embrun

La Buvette, bar à vin réputé, vous ouvre ses portes en plein centre-ville d’Embrun, à deux pas de la place du Général Dosse.<br />Ce que vous allez adorer<br />• Un emplacement premium : au cœur de la cité, à proximité immédiate des commerces, animations et événements culturels.<br />• Un lieu plein de charme : plafonds voûtés, superbe comptoir, ambiance chaleureuse et authentique.<br />• Une clientèle fidèle : locaux et touristes s’y retrouvent pour partager un moment convivial.<br />• Une terrasse saisonnière : possibilité d’installer une extension sur la place du Général Dosse, très animée l’été.<br />Caractéristiques<br />• Surface totale : 45 m², intelligemment répartis en deux espaces.<br />• Capacité intérieure : jusqu’à 30 personnes.<br />• Terrasse extérieure : 20 couverts, utilisable toute l’année.<br />• Loyer attractif : 576 €/mois charges comprises.<br />• État impeccable : mobilier et matériel en excellent état, aucun travaux nécessaires.<br />Pourquoi c’est une opportunité unique<br />• Affaire clé en main : prête à travailler dès le premier jour.<br />• Commerce reconnu et apprécié, avec potentiel d’évolution.<br />• Ville en plein essor : Embrun, “perle des Hautes-Alpes”, attire chaque année une clientèle croissante grâce à ses stations de ski, le lac de Serre-Ponçon et ses nombreuses activités de plein air.<br />Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 264 € TVA, soit 80 264 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 72 680 € HT + 0 € TVA, soit 72 680 € TTCHonoraires d'agence : 6 320 € HT + 1 264 € TVA, soit 7 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur