Vente Maison 11 pièces 450 m² Châteauroux-les-Alpes (05380)

Châteauroux-les-Alpes (05380). Maison d'exception aux pieds du Parc National des Ecrins

A la croisée de la Durance et du Parc National des Ecrins, posez vos valises sur la commune de Châteauroux-les-Alpes. <br />Amoureux de la montagne, des activités plein air, du calme et de la nature, bienvenue dans ce havre de paix !!<br /><br />J'ai le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, qui a été entièrement et magnifiquement rénové en respectant les règles de l'écoconstruction! <br />En effet, seuls des matériaux nobles, naturels et respectueux de l'environnement ont été utilisés pour faire de cette ancienne ferme un bien de prestige !!<br />Erigée sur un terrain de plus de 3400m², cette magnifique bâtisse se compose de 3 niveaux.<br /><br />* Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez :<br />- Une première pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (peut être utilisée, notamment, comme salle commune pour l'activité de chambres d'hôte par exemple ou 2e salle à manger).<br />- Un sublime couloir en pierres, vouté, au charme incroyable, qui dessert 2 très belles chambres avec salle d'eau et wc indépendants.<br />- Un studio avec salle d'eau, wc et cellier (pré-équipé pour accueillir une cuisine), pouvant être utilisé en local professionnel ou logement indépendant.<br />- Une chaufferie (avec branchements prêts à l'emploi pour futurs panneaux solaires) <br />- Un accès à 2 terrasses dont une au sud<br /><br />* Au 1er ETAGE: Environ 200m² habitables alliant le charme du bois et la modernité !<br />- Le vaste séjour et ses grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur la vallée et un accès à une grande terrasse. <br />- Vous y trouverez également une belle cuisine équipée, une salle de bain et wc séparés, 3 chambres dont une avec dressing et raccords déjà existants pour une future salle d’eau. <br />- Enfin, une buanderie, un débarras et un cellier viennent compléter cet espace de vie très très confortable.<br /><br />* Au 2nd ETAGE : <br />- 3 magnifiques chambres dont une suite, avec chacune sa salle d’eau, une très belle luminosité, et une vue imprenable !<br /><br />Ce bien de prestige possède multiples atouts :<br />- 450 m² habitables (environ) entièrement rénovés <br />- 3500 m² de terrain (environ) avec une magnifique yourte, potager et jardins aux multiples expositions<br />- Un studio indépendant<br />- 8 chambres dont une suite<br />- 7 salles de bain ou salle d’eau + 7 wc<br />- Parquet en mélèze<br />- 3 poêles à bois<br />- 3 terrasses<br />- 4 expositions dont la principale au Sud<br />- Isolation thermique et phonique +++<br />- Installation électrique prête pour 4 panneaux solaires<br />- Arrosage du jardin garanti par l'eau du torrent du Rabioux, transportée par un canal ancestral<br />- Parking 5 voitures et possibilité d’y construire un garage si besoin<br /><br />=> Maison rénovée avec des matériaux et équipements de qualité et beaucoup de goût !! <br /><br />Un bien d’une qualité exceptionnelle dans un environnement magnifique à visiter sans tarder !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 250 000 €Honoraires charge vendeur