Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 75 m² Mont-Dauphin (05600)

Mont-Dauphin (05600). Guillestre – Centre-ville – Murs commerciaux avec possibilité habitation

Situé au centre-ville de Guillestre (05), ce local de 75 m² (73 m² Carrez) offre de nombreuses possibilités d’exploitation.<br />Bénéficiant d’une habilitation mixte (usage commercial ou habitation) – validée par la commune et la copropriété – ce bien s’adapte aussi bien à un projet professionnel qu’à une occupation en logement atypique.<br /><br />Il se compose de :<br />• Une large vitrine en façade, assurant une belle visibilité <br />• Une double entrée, dont un accès indépendant à l’arrière <br />• Une large surface commerciale et un bureau<br />• Un espace fonctionnel avec cuisine, salle de douche et WC <br />• De nombreux rangements <br />• Un cachet indéniable avec ses voûtes en brique <br /><br />Prestations complémentaires :<br />• Rideau de fer électrique <br />• Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété <br />• Possibilité de deux places de parking <br /><br />Un bien offrant une flexibilité d’usage, idéal pour une activité commerciale, libérale ou un projet d’habitation.<br /><br />Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 111 760 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 101 200 € HT + 0 € TVA, soit 101 200 € TTCHonoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur