Vente Appartement 1 pièces 21 m2 Montrouge (92120)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 21 m 2
- Favoris
Montrouge (92120). Studio meublé et rénové avec cave
À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (Ligne 4) et 6 minutes du tram T3A et de la Ligne 4 Porte d'Orléans, découvrez ce charmant studio fonctionnel de 21,14 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, au sein d’une petite copropriété calme.<br /><br />Le studio se compose d’une entrée bien conçue avec rangements intégrés et espace buanderie, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que d’une pièce de vie bien agencée incluant une cuisine équipée, un espace salon, un coin nuit et de nombreux rangements sur mesure.<br /><br />Entièrement rénové en 2017, ce bien optimise chaque mètre carré :<br />- Hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une vraie sensation d’espace<br />- Cuisine équipée<br />- Grands rangements intégrés (dressing + placard avec lave-linge séchant)<br />- Pièce de vie avec grande fenêtre double vitrage orientée est, sans vis-à-vis direct<br />- Porte d’entrée individuelle, blindée et vitrée, changée en 2025<br />- Chauffage électrique individuel, double vitrage, VMC, isolation par l’intérieur<br /><br />Le studio est vendu meublé (hors canapé-lit), prêt à emménager ou à louer immédiatement.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br />- Très faibles charges : 185 € / trimestre<br />- Taxe foncière : 238 €<br />- Cave saine incluse<br />- Aucune fenêtre sur rue : calme absolu<br />- Idéal investisseur ou primo-accédant<br /><br />Bien que le logement soit classé G au DPE, tous les travaux d’amélioration énergétique privatifs ont été réalisés (factures à l’appui), permettant ainsi sa mise en location conformément à la réglementation en vigueur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 21 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiMeublé
- G : 497Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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