Vente Maison 3 pièces 55 m² Cers (34420)

Cers (34420). Belle villa rénovée à Portiragnes à 5mn des plages

Idéalement située dans une impasse au calme, à 5mn des plages et proche de toutes commodités, cette jolie maison vous offre 55m2 habitables sur une parcelle de 179m2 et ses deux jardins paysagés.<br /><br />Au rez de chaussée elle vous propose :<br /><br />Un grand séjour climatisé ( réversible) avec poele à granule et sa cuisine ouverte équipée.<br />Une chambre avec placard et sa porte fenêtre ouvrant sur le jardin.<br />Une salle d'eau bien agencée et rénovée avec gout et matériaux de qualité.<br /><br />A l'étage, l'espace nuit climatisé (réversible) et sa grande chambre lumineuse avec vue panoramique et deux grands placards.<br /><br />Cette villa rafinée sans travaux à prévoir présente des prestations de qualité comme :<br />Climatisation réversible, Poele à granule, isolation en double vitrage PVC, volets roulants solaires, nombreux rangements, toiture isolée et nettoyée.<br /><br />Sa consomation annuelle de 399€ est remarquablement basse grâce à un confort thermique exceptionnel et et un ballon d'eau chaude thermodynamique installé début 2024.<br />Ses deux jardins bien agencés vous font profiter de l'extérieur en toute tranquilité.<br />Une place de parking devant la maison permet de stationner son véhicule facilement.<br />Il est possible de remettre une cloison dans la grande chambre pour disposer aisément de trois chambres.<br />Petite taxe foncière de 424€ /an.<br /><br />Contactez moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427